• Advertentie plaatsen
  • Inloggen

Börger (D). Aan bosrand, groot perceel, volop privacy

Aangeboden 3 maanden geleden door Interhuys Makelaars (125 x bekeken)

Kenmerken

Perceeloppervlakte
1319 m2
Aantal kamers
6 kamers
Soort bouw
bestaande bouw
Woonoppervlakte
155.0 m2
Plaats
Börger
Provincie
Nedersaksen
Bouwjaar
1968
Soort woning
vrijstaande woning

Omschrijving

Referentienr. IM-1701003. U wilt een boswandeling vanuit de eigen achterdeur ?? Uniek gelegen, pal aan de rand van het bos: royale vrijstaande woning met garage en bijgebouwen op een riante- met bos omrande- kavel en volop privacy. Op slechts korte afstand van de Nederlandse grens


UNIEKE LOCATIE !! WONEN AAN DE RAND VAN HET BOS EN VRIJE NATUUR.


LOCATIE: 26904 Börger. Referentienr. IM-1701003.

Deelstaat: Niedersachsen    District: Emsland- Hümmling    Landkreis: Emsland


REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Groningen in Duitse grensstreek Börger (D)


KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: ruime vrijstaande woning

Ligging: pal aan de rand van het bos, dorpsrand, doodlopende weg, landelijke sfeer
Bouwjaar: 1968, waarna in de loop der jaren aan de tijd aangepast.

Woonopp.: ca. 155 m2

Perceelsopp.: ruim  1300 m2 (ca. 1319 m2)

Buitenruimte: ruim perceel met volledige bosomranding, volop privacy, 2 tuinhuizen

Bijgebouwen: garage, carport, gereedschapsberging, 2 blokhutten

Verwarming: centrale verwarming op gas (1992), als extra kachelhaardaansluiting

Energieausweis: Energiebedarfsausweis            Endenergiebedarf  316 kwh (m2*a)

Overig: unieke ligging aan de rand van het bos, optimale privacy bosrijk landschap rondom.


DEZE WONING WORDT AANGEBODEN IN EEN UITSTEKENDE PRIJS-KWALITEIT-VERHOUDING.


OMSCHRIJVING:

Uniek en rustig gelegen, aan de rand van het bos- min of meer dorpsrand- bevindt zich deze ruime vrijstaande woning aan een doodlopende weg in een knus plattelandsdorp, welke is omgeven door een attractief glooiend landschap met bospercelen en houtwallen en veelal een karakteristiek oud bomenbestand. Kavelgrootte maar liefst ruim 1300 m2. Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1968, waarna in de loop der jaren aan de tijd aangepast. Overeenkomstig de prijsstelling dienen er op termijn moderniseringswerkzaamheden te worden verricht. Het woongedeelte heeft houten kozijnen met enkelvoudige beglazing en is daarbij overwegend voorzien van rolluiken. De woning is grotendeels onderkelderd. De indeling van dit schitterend gelegen woonobject biedt mogelijkheden voor volledig gelijkvloers wonen. Ook biedt deze ruime woning (met eveneens grote beloopbare vliering) ruimschoots plaats voor hobby en vrije tijd, zowel in- als om de woning op het riante perceel van ruim 1300 m2. Ruime oprit-verharding met plaats voor meerdere auto’s. Een ideale woonplek voor liefhebbers van bos en vrije natuur.


INDELING:

Begane grond: entree / hal met trapopgang, toilet, woonkeuken incl. inbouwkeuken en kachelhaardaansluiting, woonkamer met deur naar terras, ruime slaapkamer, badkamer met ligbad, bijkeuken / berging, garage annex berging, grote carport , 2 tuinhuizen/ blokhutten. Algemeen: vloeren overwegend van plavuizen voorzien.


Verdieping (met dakkapel): overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche met aangrenzend garderobekamer, trap naar beloopbare vliering met royale stahoogte en indelingsmogelijkheden voor minimaal 3 ruimtes.


Kelder (met buitendeur): 2 proviand-/voorraadruimtes, ketelhuis, hobbyruimte


BIJZONDERHEDEN:

De indeling van deze royale vrijstaande woning biedt zowel mogelijkheden voor volledig gelijkvloers wonen, als ook ruimschoots plaats voor hobby en vrije tijd in- en om de woning op het bosrijke XXL perceel


OMGEVING:

Börger is een gemoedelijk plattelandsdorp, omringd door houtwallen en bospercelen en behoort tot de hoofdgemeente Sögel. De gemeente Börger is gelegen in het schitterende bos- en coulissenlandschap van het geliefde Hümmling-gebied, welke zich o.a. kenmerkt door talloze fiets- en wandelroutes. In Börger zijn winkels, banken, sportaccommodaties en diverse andere voorzieningen ter plaatse of in de naaste omgeving en bovendien bevinden zich de streekcentra Sögel, Papenburg en Meppen op weinig kilometers afstand rijafstand, alwaar alle denkbare voorzieningen (o.a. ziekenhuis) aanwezig zijn. Het attractieve bosrijke coulissenlandschap rondom Börger biedt vele mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstig gelegen t.o.v. de regiocentra Hoogeveen (NL), Emmen (NL), Meppen (D), Groningen (NL), Oldenzaal (NL), Nordhorn (D), en Assen (NL).Uitstekende bereikbaarheid via Autobahn A 31 in diverse richtingen Nederland. Regio-info: www.boerger-huemmling.de     www.emsland.de


INFORMATIE:


Hypotheekinfo (Duitse/ Nederlandse geldverstrekkers) op aanvraag. Bel gerust voor meer informatie (ook buiten kantoortijd: 06-53942783) over te koop staande panden, het aanvragen van een aankoopbegeleidingsopdracht, het gericht laten uitvoeren van een zoekopdracht of aanverwante zaken. Wij informeren u graag- telefonisch vooraf- op persoonlijke wijze en nodigen u van harte uit voor een bezichtiging (na tijdige telefonische afspraak vooraf). Aanbod vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Zie voor actueel aanbod  interhuysmakelaars.  Koopprijs k.k. excl. 5,95 % makelaarscourtage incl. BTW.

Extra’s

  • tuin
  • balkon
  • garage
  • cv
  • vloerverwarming
  • open haard
  • berging
Stuur door

€ 125.000,-

Nieuwe pekela, Groningen
  Advertentienummer: 166575174