• Advertentie plaatsen
  • Inloggen

Villa te koop in de populaire Filmwijk aan eigen vaarwater

Aangeboden 2 maanden geleden door FILMWIJK Almere-Stad (430 x bekeken)

Kenmerken

Perceeloppervlakte
1233 m2
Aantal kamers
8 kamers
Soort bouw
bestaande bouw
Woonoppervlakte
410.0 m2
Plaats
Almere
Wooninhoud
900.0 m3
Provincie
Flevoland
Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1993

Omschrijving

€ 1.135.000.- k.k.


·        Omschrijving

In de populaire Filmwijk van Almere-Stad en gelegen op het mooie rustige schiereilandje van deze wijk, solitair aan het breedste gedeelte van de gracht met eigen vaarwater.

In 1993 hebben we deze royale vrijstaande villa onder architectuur en traditioneel laten bouwen

op een perceel van 1233 m² eigen grond en eigen water.

We wonen er nu 23 jaar met zeer veel plezier.

De reden van ons gewenste vertrek is dat het huis te groot is geworden nu al onze kinderen het huis uit zijn.

Het is een van de fraaiste locaties in de Filmwijk en ook direct gelegen aan het prachtige natuurrijke Lumièrepark.

Het huis heeft een vloer/gebruiksoppervlakte van 410 m²  en 900 m3 inhoud en heeft 8 kamers.
Is prima onderhouden, heeft een riante living met open haard, royale keuken (Poggenpohl), bijkeuken en tevens extra wasruimte deze is gelijk het voorportaal naar de dubbele garage. Heeft een kantoor/werkkamer, een  heerlijke zonnige tuinkamer, twee badkamers, vier slaapkamers, een  dubbele (verwarmde garage) voor 2 auto’s en boven de garage via een vaste trap een royale kamer met dakkapel, verwarming en vaste wastafel.

De dubbele garagedeur is elektronische uitgevoerd met afstandbediening.

De garage en de daarboven liggende verdieping is van binnenuit via het voorportaal/wasruimte bereikbaar en eventueel om te bouwen naar een royale praktijk/kantoor aan huis.

De grote achtertuin op het zuidoosten gelegen aan het water met eigen steiger en een extra op het water gelegen drijvende steiger van 16 m2 is heerlijk om te kunnen zonnen en zwemmen in eigen water.

In de achtertuin staan 2 royale tuinhuizen, een professioneel ondergronds aangelegde besproeiingsinstallatie over het gehele perceel, met computer voor 2  kanalen aangestuurd deze werkt via een opzuigpomp vanuit de garage.

De parkeergelegenheid op eigen grond is voor meerdere auto's.

Vanuit de steiger in de achtertuin vaart u zo naar het Weerwater, de Oostvaardersplassen en alle Randmeren.
De woning ligt zeer uniek op een rond schiereiland aan de rand van de villawijk, met aan de voorzijde uitzicht op een plantsoen. Door de ligging van de villa's rondom het plantsoen heeft dit stukje van de wijk een zeer rustige en unieke ligging met veel privacy.
De Filmwijk dankt haar populariteit mede aan de centrale ligging ten opzichte van het nieuwe Stadshart en aan de goede verbinding met de A6 en de A27. 
Het Lumièrepark en het recreatiestrand aan het Weerwater liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Het Centraal station en het nieuwe winkelcentrum van Almere-stad is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Alle denkbare voorzieningen, zoals scholen, openbaar vervoer, supermarkt, gezondheidscentrum, het Flevoziekenhuis,  kinderopvang, sportfaciliteiten en recreatie, treft u in de directe omgeving.
INDELING:
Begane grond:
Ruime hal/entree met vide, meterkast, garderobe, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de verdieping en opbergruimte onder de trap.
Middels dubbele openslaande deuren komt u in de riante living met sfeervolle open haard met marmeren schouw. De living biedt middels weer dubbele openslaande deuren toegang tot de tuinkamer en vervolgens naar de  separate wasruimte en binnendeur naar de garage en de recreatieruimte daarboven. Vanuit de tuinkamer is er weer via dubbele openslaande deuren toegang naar werk- kantoorkamer die ook vanuit de hal is te bereiken, deze is gelegen aan de voorzijde van de woning zoals ook de woonkeuken en bijkeuken aan de voorzijde zijn gelegen. Alle plafonds in de woning zijn naadloos en egaal gestuukt en voorzien van plafond biezen in de woonkamer en de tuinkamer. Convectoren verwarming in woonkamer, tuinkamer en keuken, elders radiatoren.
De woonkeuken is voorzien van een witte (greeploos) Poggenpohl inbouwkeuken met uittrekkast,  een bar/eettafel met ladeblokken. Deze mooie en tijdloze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een  inductiekookplaat, oven, een ingebouwde afzuigkap, quooker kraan, type Amerikaanse dubbele koel/vries kast met bar en ijsmachine en een vaatwasser.
De woonkamer, tuinkamer en kantoorkamer zijn voorzien van  gestoomd beuken parket vloer en is in visgraatmotief en met bies gelegd.                                                                                              Hal, toilet, wasruimte, keuken en bijkeuken zijn voorzien met witte plavuizen. 
1e verdieping:
Aan de brede ruime overloop grenzen 4 slaapkamers, 2 badkamers,  aparte toilet, 2 inbouw kledingkasten.

De masterbedroom, gelegen aan de voorzijde met deels overdekt balkon, is voorzien van inloop garderoberuimte en heeft een extra 2e deur naar de  badkamer met 2 vaste wastafels, bidet, whirlpoolbad, 2 design radiatoren. Alle 4 slaapkamers zijn voorzien van tapijt en hebben extra bergruimte achter de knieschotten.                                                                                           Badkamer 2 heeft een inbouw douche met glazen deur en 2 vaste wastafels.                                        In de naast gelegen slaapkamer is een infrarood sauna.

Vliering:
De totale woningoppervlakte heeft een zeer grote beloopbare zolder-vliering, bereikbaar middels een vlizotrap.
Tuin met tuinhuizen/bergingen:
De rondom de villa gelegen tuin is fraai aangelegd met ca 120
tegels met meerdere terrassen, trappen en diverse artistiek gesnoeide bomen, beplanting, borders, gazonnen, en grindpaden. Uitgebreide verlichting over het hele perceel en aan de 36 meter lange waterlijn.        Professionele besproeiingsinstallatie.


De dubbele garage:                                                                                                                                            2 auto’s kunnen naast elkaar parkeren. Heeft een buitenkraan en de waterpomp voor de besproeiingsinstallatie, verder de vaste trap naar de bovenliggende recreatieruimte.


Buiten openhaard achtergevel:

Ingebouwde buiten openhaard in de extern naar buiten toe gemetselde schoorsteen met sierschoorsteenkap en windvogel.

Aan de waterzijde ligt een grote aanlegsteiger en een 36 meter lang grindpad met diverse zitjes en vanaf de steiger aanvullend een lager liggende drijvende zonnen/zwemsteiger Links in de achter tuin staan 2 vrijstaande 100% volkunststof tuinhuizen met dubbel glas draaikiep ramen waarvan één huis met dubbele deur. Deze is voorzien van elektra en overdekt terras. Aan de achtergevel boven de tuinkamer hangt een elektrisch zonnescherm die ook van een windbeveiligingsmotor is voorzien.
De gehele voortuin- zijtuinen, 2 opritten en aan het water gelegen pad is voorzien van wit berggrind.                                                                                                                                               De in het rond lopende opritten voor de woning en naar de garage biedt plaats aan meerdere ca.5 tot 6 personenauto’s en extra nog 2 auto’s in de garage.
Het huis is zeer recent in zijn geheel aan de buitenkant (zomer 2016) geschilderd.
De villa is voorzien van een alarminstallatie.
Ideale gezinsvilla op een fantastische locatie met direct breed uitzicht over het water en het prachtige Lumièrepark.


Extra’s

  • tuin
  • balkon
  • garage
  • cv
  • vloerverwarming
  • open haard
  • berging
Stuur door

€ 1.135.000,-

Bieden is ook mogelijk!

Almere, Flevoland
  Advertentienummer: 166574326