• Advertentie plaatsen
  • Inloggen

Ostrhauderfehn (D). G.o.h. knusse vrijst. woning, grote kave

Aangeboden 28 dagen geleden door Interhuys Makelaars (58 x bekeken)

Kenmerken

Perceeloppervlakte
997 m2
Aantal kamers
4 kamers
Soort bouw
bestaande bouw
Woonoppervlakte
125.0 m2
Plaats
Ostrhauderfehn
Provincie
Nedersaksen
Bouwjaar
1959
Soort woning
vrijstaande woning

Omschrijving

Referentienr. IM-1905002. Goed onderhouden knusse vrijstaande woning met garage op ruime kavel. Deels gerenoveerd. Centrale ligging. Op korte afstand van Nederlandse grens.


VRIJSTAAND WOONHUIS OP RUIM PERCEEL


LOCATIE: 26842 Ostrhauderfehn. Referentienr. IM-1905002

Deelstaat: Niedersachsen     District: Ostfriesland grens Emsland     Landkreis: Leer


REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Assen- Groningen in Duitse grensstreek Ostrhauderfehn (D)


KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: vrijstaand woonhuis

Ligging: plattelandsdorp, centrale ligging nabij dagelijkse voorzieningen.
Bouwjaar: ca. 1959, rond 1971 uitgebouwd met plat dak aanbouw, waarna a.d. tijd aangepast

Woonopp.: ca. 125 m2

Perceelsopp.: maar liefst bijna 1000 m2 (ca. 997 m2 )

Buitenruimte: grote kavel met verzorgde tuinaanleg, overdekt terras, tuinhuis met internet

Bijgebouwen: garage annex berging

Verwarming: centrale verwarming op gas

Energieausweistyp:  Bedarfsausweis      Endenergiebedarf 152,40 kWH/ (m2*a)

Energieeffiziensklasse: E

Overig: riant overdekt terras op het zuiden gericht met zicht op de prachtige tuin


OMSCHRIJVING:

Op een geliefde locatie, centraal gelegen nabij de dagelijkse voorzieningen bevindt zich deze vrijstaande woning met garage in het gemoedelijke plattelandsdorp Ostrhauderfehn, welke is gelegen te midden van een coulissenlandschap op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Kavelgrootte maar liefst bijna 1000 m2 (ca. 997 m2). Bouwjaar 1959, waarna in de beginjaren 70 uitgebouwd met een plat dak aanbouw. Het woongedeelte is voorzien van kunststofkozijnen met isolerend glas en grotendeels rolluiken. Het overdekt terras biedt een schitterend uitzicht over de royale tuinaanleg. In de tuin bevindt zich een ruim tuinhuis met o.a. internetaansluiting. Dit woonobject biedt vanwege het ruime perceel ook ruimschoots plaats voor hobby zoals bijv. huisdieren en / of tuinieren.


NU DE RENTE NOG LAAG IS, TOEKOMSTGERICHT KOPEN MET GUNSTIGE WOONLASTEN, VLAK OVER DE GRENS IN DUITSLAND.


INDELING:

Begane grond: entree / hal met trapopgang, toilet, keuken (incl. moderne inbouwkeuken) met eethoek en deur tot riant terras, royale woonkamer, t.v.-kamer/ kantoor, badkamer met ligbad en toilet, bijkeuken, kelder met 2 ruimtes, overdekt terras op het zuiden, aangebouwde garage annex berging. Algemeen: in diverse woonruimtes is de vloer belegd met hoogwaardig parket.


Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (event. 3 slaapkamers), bergruimte.


BIJZONDERHEDEN:

De woning is goed onderhouden en deels gerenoveerd.


OMGEVING:

Ostrhauderfehn ligt in het Feriengebiet Südliches Ostfriesland in- aan het Nederland grenzende- Landkreis Leer. Er zijn winkels, scholen, artsen, banken, sportaccommodaties en diverse andere voorzieningen in zowel Ostrhauderfehn als het aangrenzende Rhauderfehn en bovendien bevinden zich de streekcentra Papenburg en Leer op ca. 10 km rijafstand, alwaar alle denkbare voorzieningen (o.a. ziekenhuis) aanwezig zijn. De landelijke omgeving met een attractief coulissenlandschap biedt talrijke mogelijkheden tot wandelen, fietsen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstige ligging t.o.v. de regiocentra Hoogeveen (NL), Assen (NL), Papenburg (D), Winschoten (NL), Meppen (D) en Groningen (NL). Uitstekende bereikbaarheid via Bundesstraße B 401 en Autobahn a 31 in diverse richtingen Nederland. Omgevingsinfo www.ostrhauderfehn.de     www.suedliches-ostfriesland.de


INFORMATIE:

Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Prijswijzigingen voorbehouden. Hypotheekinfo (Duitse/ Nederlandse geldverstrekkers) op aanvraag. Koopprijs k.k. excl. 5,95 % makelaarscourtage incl. BTW. Zie voor actueel aanbod  website interhuysmakelaars.


CONTACT:

Bel gerust 06-53942783 voor meer informatie over kopen in Duitsland in het algemeen, of de bij ons te koop staande panden Uiteraard informeren wij U graag- direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Eventuele bezichtigingsafspraken uitsluitend onder voorbehoud en eerst na tijdig telefonisch overleg vooraf.

Extra’s

  • tuin
  • balkon
  • garage
  • cv
  • vloerverwarming
  • open haard
  • berging
Stuur door

€ 134.900,-

15 jaar lid van Speurders.nl
Nieuwe pekela, Groningen
  Advertentienummer: 181264366