• Advertentie plaatsen
  • Inloggen

Omdat wij op wereldreis gaan is het meest sfeervolle huis va

Aangeboden 2 maanden geleden door Michael (258x bekeken, 1x bewaard)

Kenmerken

Perceeloppervlakte
1044 m2
Aantal kamers
6 kamers
Soort bouw
bestaande bouw
Woonoppervlakte
177.0 m2
Plaats
Waddinxveen
Wooninhoud
651.0 m3
Provincie
Zuid-Holland
Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1947

Omschrijving

Villa met grote bedrijfsruimte.


Omdat wij voor onbepaalde tijd op wereldreis gaan staat ons fijne huis in Waddinxveen te koop.


Het betreft een villa met bedrijfsruimte aan de Noordkade 58 te Waddinxveen, gelegen op een perceel van 1044 m2. De villa is gelegen nabij het centrum van Waddinxveen en ligt op loopafstand van een leuke boulevard met diverse horecagelegenheden. Aan de achterzijde van het woonhuis bevindt u zich in een oase van rust. Hier kunt u het gehele jaar door genieten van de mooie aangelegde tuinen vanaf de ruime veranda met buitenkeuken (circa 40 m2).


De woning is gebouwd in 1947 en is in latere jaren vergroot. Hierbij kunt u denken aan de aanbouw aan de voorzijde, een serre, en de aanbouw aan de achterzijde welke ingericht is als keuken. De inhoud van deze woning bedraagt 651 m3 en de gebruiksoppervlakte bedraagt 296 m2, waarvan 119 m2 is toe te rekenen aan externe bergruimtes (gemeten volgens NEN 2580).


Kenmerkende punten op een rij:

·       Karakteristieke, vrijstaande, villa gelegen op een perceel van 1044 m2.

·       Vrijstaande bedrijfsruimte (330 m3) onderverdeeld in een kantoor, atelier en garage/werkplaats met overheaddeur.

·       Parkeerruimte voor 5 tot 7 auto's, waarvan 2 onder de carport.

·       Mooie tuinen voorzien van meerdere (onderheide) terrassen

·       Ruime veranda met buitenkeuken aan de achterzijde van het huis.

·       Een infraroodsauna met extra (lavasteen)kachel gelegen op het inpandig balkon aan de voorzijde van de woning.

·       Houten vloeren (hard maple) en keurige wandafwerking.

·       Houtgestookte openhaard en traditionele kamer-en-suite kasten met schuifdeuren.

·       Ruime serre welke is ingericht als eetkamer.

·       Grote keuken met moderne inbouwapparatuur en ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur.

·       3 slaapkamers en dubbele badkamer (inclusief whirlpool) op de 1ste verdieping.

·       Grote zolderverdieping welke momenteel is ingericht als extra (vierde) slaapkamer.

·       De villa is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van authentieke details.

·       De afwerking van de woning is van een hoog niveau en als zodanig direct te betrekken.

·       Het perceel is afgesloten met een elektrisch bedienbaar hek.

·       De villa is centraal gelegen in het "Groene Hart", nabij de snelwegen richting (ontsluiting) Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht.


De indeling is als volgt:

Begane grond: via het elektrische toegangshek en de oprijlaan heeft u toegang tot het perceel. Direct na het hek is er een carport voor 2 auto's gebouwd en de oprijlaan brengt u na circa 20 meter tot de entree van de woning, en na circa 10 meter verder tot de bedrijfsruimte. Rondom deze oprijlaan zijn tuinen aangelegd met onder andere fruit-, en vijgenbomen. Rondom de entree zijn er naast de carport nog meerdere parkeerplaatsen beschikbaar. Via de inpandige entree en de vestibule heeft u toegang tot de woning. De centrale hal geeft vervolgens toegang tot de 1ste verdieping, de woonkamer, eetkamer, kelderkast en tot de toiletruimte. Het toilet is modern afgewerkt met een hangend closet en een fonteintje en is voorzien van vloerverwarming. Onder de trap is de droge praktische kelderkast gerealiseerd. De verschillende houten binnendeuren van de begane grond zijn voorzien van glas-in-lood ramen.


De woonkamer heeft een afmeting van circa 7,5 x 4,0 meter en is voorzien van een (houtgestookte) openhaard, dubbele tuindeuren naar het zijterras en een raamerker aan de voorzijde. De hardhouten vloer loopt vanuit de entree door tot in de woonkamer en de tussenkamer. Aan de woonkamerzijde is het geheel afgewerkt met een woonkamerbrede bibliotheekkast met inbouwverlichting en aan de eetkamerzijde bevinden zich de kamer-en-suite kasten. De tussenkamer heeft een afmeting van circa 4,5 x 4,0 meter. Hier bevindt zich de oorspronkelijke openhaard van de woning. Vanuit de kamer is er via een brede toog toegang tot de serre/eetkamer en tot de keuken. De vloer is voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn net als de andere wanden in de woning afgewerkt met stucwerk, hout of glasvliesbehang.


De keukenopstelling bestaat uit een schiereiland keuken met een extra werkblad en grote keukenkast. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en luxe inbouwapparatuur, waaronder een Smeg 6 pits gasfornuis. De grote raampartijen en het dakvenster geven de keuken een licht karakter waar u ’s morgens heerlijk geniet van uw kopje koffie of de krant. De praktische bijkeuken van circa 5 m2 biedt u extra bergingsmogelijkheden tevens zijn hier aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig.


1ste verdieping: de eerste verdieping heeft een indeling met 3 slaapkamers, 2 badkamers, inpandig balkon met sauna en de opgang tot de 2e verdieping. De slaapkamers hebben afmetingen van circa 7,5 tot ruim 25 m2. Er is een badkamer met ligbad (whirlpool) en toilet en een tweede badkamer met comfortabele regendouche. De grote slaapkamer is voorzien van 4 grote kasten achter schuifdeuren, een plafond wat grotendeels doorloopt tot in de nok van het dak en op het inpandige balkon bevind zich een infraroodsauna met extra (lavasteen)kachel. Het inpandig balkon kan afgesloten worden doormiddel van 4 charmante raamluiken.


2de verdieping: hier bevindt zich momenteel een vierde slaapkamer. De afmetingen van deze verdieping zijn dusdanig ruim waardoor deze tevens wordt gebruikt voor extra bergruimte. De ruimte is voorzien van knieschotten en het daglicht heeft toegang doormiddel van twee Velux dakvensters.


Bedrijfsruimte/garage: De bedrijfsruimte is verdeeld in een werkplaats/garage van 6,5 x 3,8 m met overheaddeur, daarachter een atelierruimte 3,25 x 3,80 m en een kantoorruimte van 3,25 x 3,80 m. De ruimtes zijn voorzien van elektra, telefoonaansluitingen en mechanische afzuiging. Boven de ruimtes is een grote beloopbare bergzolder gerealiseerd. Het kantoor is voorzien van een systeemplafond en de gehele bedrijfsruimte is op palen gefundeerd.


Bijzonderheden: De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in grotendeels hardhouten kozijnen. De CV combiketel (HR) is uit 2019 en op de bedrijfsruimte zijn zonnepanelen aanwezig. De meterkast is voorzien van 22 groepen met een goede aardlekbeveiliging en de infrastructuur van gas, water en elektra is modern aangelegd. Zowel de bedrijfsruimte als de woning zijn tijdens de bouw of renovatie, waar mogelijk, geheel geïsoleerd. Diverse raampartijen zijn voorzien van markiezen of zonneschermen. Overname van bijna de gehele inboedel is bespreekbaar.


Samengevat betreft het een prachtige woning die een combinatie kan vormen met een bedrijf aan huis. Een plek waar u centraal woont in Waddinxveen, maar toch kunt genieten van de rust. Een woning die u wellicht gewoon moet zien, u bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.


Afmetingen:

Woonkamer               435 x 800 cm 34,80 m2

Eetkamer                    435 x 394 cm 17,14 m2

Serre                           328 x 553 cm 18,14 m2

Keuken                       553 x 328 cm 18,14 m2

Slaapkamer 1                         330 x 270 cm 08,91 m2

Slaapkamer 2                         330 x 220 cm 07,26 m2

Slaapkamer 3                         350 x 460 cm 16,10 m2

Slaapkamer 4 (zolder)           750 x 175 cm 13,13 m2

Badkamer 1                260 x 250 cm 06,50 m2

Badkamer 2                200 x 194 cm 03,88 m2

Bedrijfsruimte            335 x 378 cm 50,00 m2

Carport                                              18,00 m2

Veranda                                             42,00 m2


Gebruiksoppervlak volgens NEN 2580:

Gebruiksoppervlak wonen                                                   177,00 m2

Gebruiksoppervlak interne bergruimten                                 0,00 m2

Gebruiksoppervlak externe bergruimten                           119,00 m2

Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimten            0,00 m2

Totaal gebruiksoppervlak (circa)                                         296,00 m2


Extra’s

  • tuin
  • balkon
  • garage
  • cv
  • vloerverwarming
  • open haard
  • berging
Stuur door

€ 750.000,-

Bieden is ook mogelijk!

7 jaar lid van Speurders.nl
Waddinxveen, Zuid-Holland
  Advertentienummer: 183568035