• Advertentie plaatsen
  • Inloggen

Toplocatie:populaire Filmwijk- Almere-Stad aan eigen vaarwat

Aangeboden 5 maanden geleden door FILMWIJK Almere-Stad (756x bekeken, 1x bewaard)

Kenmerken

Perceeloppervlakte
1233 m2
Aantal kamers
8 kamers
Soort bouw
bestaande bouw
Woonoppervlakte
265.0 m2
Plaats
Almere
Wooninhoud
1005.0 m3
Provincie
Flevoland
Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1993

Omschrijving

TOP Locatie:  Charles Boyerstraat 23  Almere-Stad  Filmwijk

1.1195.000.-k.k.

OMSCHRIJVING:

In de populaire Filmwijk in Almere-Stad en gelegen op het unieke  schiereilandje van deze wijk en met direct zicht op het natuurrijke Lumiérepark aan het mooie Weerwater, solitair aan het breedste gedeelte van de gracht met eigen vaarwater staat deze royale vrijstaande villa! De woning is in 1993 onder architectuur en traditioneel gebouwd op een perceel van 1.233 m2.

Heeft 265 m2 woon/gebruik oppervlakte en 1005 m3 inhoud.

Het huis is prima onderhouden, heeft een riante living met open haard, royale keuken, handige bijkeuken, zonnige tuinkamer, royale kantoorkamer, twee badkamers, vier slaapkamers en een dubbele verwarmde garage met daarboven nog een royale kamer met dakkapel.

Eigenaar verkoper vertelt.

Komend vanuit Blaricum konden we traditioneel bouwen, deze kavel aan eigen vaarwater, in de bekende architectonische Filmwijk in Almere-stad. Met 3 opgroeiende kinderen wilden we optimaal gaan genieten van deze unieke kans om zelf te gaan bouwen. We zijn op zoek gegaan naar een architect die al onze wensen kon samenbrengen in ons droomhuis.Dat is prima gelukt, we wonen er nu al ruim 26 jaar met zeer veel plezier en woongenot, waar we menig gezellig uurtje hebben doorgebracht bij de open haarden en aan de keukentafel. In de omgeving hebben we mooie fietstochten kunnen maken en het centrum is met de fiets (4 minuten) en lopend snel te bereiken. Zowel wij als onze kinderen hebben het geweldig gehad met het leven in en op het water, met vissen, zwemmen en varen met de boot. We hebben veel gezellige en leuke tochtjes gemaakt naar het Almere-Weerwater en zijn door de sluizen naar het Gooimeer en regelmatig naar de Amsterdamse grachten gevaren. Aan onze steiger hebben we een extra drijvend steigervlot van 16 m2 waardoor we heerlijk kunnen genieten van zonnen en zwemmen. We beleven de natuur optimaal te midden van de waterlelies, eenden, futen, meerkoeten en zwanen. In het voorjaar genieten we van hun jongen. 's Winters hebben we vanuit de tuin veel ijspret kunnen beleven met koek en zopie. In de dubbele garage met daarboven etage hebben de kinderen geweldige feesten kunnen organiseren. Nu de kinderen zijn uitgevlogen zijn we op zoek naar een nieuwe woonbeleving die is afgestemd op ons huidige leven

Indeling: 

Begane grond
Ruime hal/entree met vide, meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast.
Via de dubbele deuren komt u in de riante living met sfeervolle open haard met marmeren schouw. De living biedt via weer openslaande deuren toegang tot de tuinkamer en vervolgens naar de separate wasruimte en binnendeur naar de garage en recreatieruimte/kamer daarboven. Vanuit de tuinkamer is er weer via dubbele deuren toegang tot de werkkamer die ook vanuit de hal te bereiken is. Ideaal, zo kunt u deze prima gebruiken als praktijk/kantoor aan huis.
Alle plafonds in de woning zijn naadloos en egaal gestuukt en voorzien van plafond biezen in de woonkamer en de tuinkamer. Op de vloer van de woonkamer, tuinkamer en de werkkamer ligt een gestoomd beuken parketvloer die in een visgraatmotief met bies is gelegd. In de woonkamer, tuinkamer en keuken zijn convectoren voor de centrale verwarming geplaatst, elders in het huis vindt u radiatoren.
De woonkeuken is voorzien van een witte moderne en tijdloze Poggenpohl inbouwkeuken met uittrekkast en een bar/eettafel met ladeblokken. Deze tijdloze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, cooker, vaatwasser en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie met bar- en ijsmachine. De vloeren van de keuken, wasruimte en de bijkeuken liggen witte plavuizen.
Eerste verdieping
Aan de brede overloop grenzen 4 slaapkamers, 2 badkamers, een apart toilet en 2 inbouw kledingkasten. De master bed room, gelegen aan de voorzijde met deels overdekt balkon, is voorzien van een inloop garderoberuimte en heeft een extra deur naar de badkamer. Deze badkamer is voorzien van 2 vaste wastafels, bidet, 2 design radiatoren en een whirlpool bad.
Alle 4 de slaapkamers zijn voorzien van tapijt en hebben extra bergruimte achter de knieschotten. Badkamer 2 heeft een inbouwdouche met glazen deur en 2 vaste wastafels. In de naast gelegen slaapkamer is een infrarood sauna.

Vliering

Deze beloopbare zeer grote vliering gaat over het hele huis en is niet in de 265 m2 woningoppervlakte meegerekend.


Tuin
De rondom de villa gelegen tuin is fraai aangelegd en is in 2019 geheel vernieuwd met veranda en meerdere terrassen, trappen en nieuwe bomen en beplanting, borders, gazon en grindpaden. Over het gehele perceel en langs de 36 meter lange waterlijn is nieuwe verlichting geplaatst en er is een professionele besproeiingsinstallatie.
Er is een ingebouwde buiten open haard in de extern naar buiten toe gemetselde schoorsteen met sier schoorsteenkap met windvogel. 
Aan de waterzijde ligt een grote aanlegsteiger en een 36 meter lang grindpad met diverse zitjes en vanaf de steiger aanvullend een lager liggende, drijvende zon en zwemsteiger. Hier beleeft u de natuur optimaal te midden van eenden, futen, meerkoeten en zwanen en elk jaar kunt u genieten van hun jongen. Links in de achtertuin staan 2 vrijstaande, 100% vol kunststof tuinhuizen met dubbel glas draai-/kiep ramen waarvan één huis met dubbele deur. Deze is voorzien van elektra en overdekt terras. Aan de achtergevel boven de tuinkamer hangt een elektrisch zonnescherm die ook van een windbeveiligingsmotor is voorzien.
De gehele voor- en zij tuinen, 2 opritten en aan het water gelegen pad is voorzien van wit berggrind. De in het rond lopende opritten voor de woning en naar de garage biedt plaats voor ca. 5-6 auto's en nog 2 extra auto's in de garage. De dubbele garage heeft een buitenkraan, is uitgevoerd met een elektrisch bedienbare garagedeur, de waterpomp voor de besproeiingsinstallatie en verder vind je hier een vaste trap naar de bovenliggende recreatieruimte.
Bijzonderheden:
- buitenzijde is recent geschilderd;
- villa is voorzien van alarminstallatie.
Locatie
Vanuit de steiger in de achtertuin vaart u zo naar het Weerwater, de Oostvaardersplassen en alle Randmeren. De woning ligt zeer uniek op een rond schiereiland aan de rand van de villawijk, met aan de voorzijde uitzicht op een plantsoen. Door de ligging van de villa's rondom het plantsoen heeft dit stukje van de wijk een zeer rustige en unieke ligging met veel privacy.
De Filmwijk dankt haar populariteit mede aan de centrale ligging ten opzichte van het nieuwe Stadshart en aan de goede verbinding met de A6 en de A27. Het Lumiérepark en het recreatiestrand en de aanstaande Expo de Floriade liggen aan het Almere Weerwater op slechts enkele minuten loopafstand. Het Centraal station en het nieuwe winkelcentrum van Almere-Stad is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Alle denkbare voorzieningen, zoals scholen, het openbaar vervoer, een supermarkt, gezondheidscentrum, het Flevoziekenhuis, de kinderopvang, sportfaciliteiten en recreatie, treft u in de directe omgeving op 3 a 5  minuten fietsen.
Kortom; de ideale gezinsvilla op een fantastische locatie met direct breed uitzicht over het water en het mooie Lumiérepark.

NB!De Filmwijk heeft een heel gunstige ligging en de villa is schitterend solitair gelegen ten opzichte van vele recreatiemogelijkheden, de woning ligt dicht aan het "rondje Weerwater" en nieuw een special aangelegde track van circa 7 km om een rondje te lopen, joggen, skaten of fietsen. Op ca. 750 meter afstand wordt op dit moment de groene Floriade gerealiseerd.  Het moderne stadscentrum met station en winkels bevinden zich op loopafstand ( maar ca. 1 km).


Extra’s

  • tuin
  • balkon
  • garage
  • cv
  • vloerverwarming
  • open haard
  • berging
Stuur door

€ 1.195.000,-

2 jaar lid van Speurders.nl
Almere, Flevoland
  Advertentienummer: 182424384