• Advertentie plaatsen
  • Inloggen

Grimberghoek 84, 7546HG Enschede

Aangeboden 5 dagen geleden door Prisma Era Makelaars Hengelo (6x bekeken, 0x bewaard)

Kenmerken

Perceeloppervlakte
256 m2
Aantal kamers
5 kamers
Bouwjaar
1988
Woonoppervlakte
142.0 m2
Wooninhoud
491.0 m3
Soort bouw
bestaande bouw

Omschrijving

Laat de zomer maar komen! Vakantie in eigen huis in deze twee-onder-een-kap-woning is absoluut geen straf. In de grote tuin geniet je in alle privacy en rust van het zonnetje. Wordt het toch iets te warm? Dan zit je lekker in de schaduw van het grote zonnescherm. En ook op de hete zomerdagen hou jij je hoofd koel dankzij de airconditioning in de woonkamer.
De rest van het jaar is het ook goed vertoeven aan de Grimberghoek 84: maar liefst 142 m2 leefruimte, een grote keuken en drie slaapkamers. In de winter geniet je van extra comfort door de vloerverwarming, en de eigen carport en een zee aan opbergruimte maken het plaatje compleet. Bovendien is de woning goed geïsoleerd en maak je gebruik van stadsverwarming. Dat is wel zo milieubewust en betekent ook geen gedoe in de toekomst wanneer alle woningen aardgasvrij moeten zijn.
Locatie De eerste indruk van de wijk Helmerhoek is: rust en groen. Een stille oase aan de rand van de stad, en op steenworp afstand van de natuur en recreatieplas Het Rutbeek. Na een drukke werkdag of in het weekend even een rondje wandelen of fietsen, heerlijk dat dat zo makkelijk bereikbaar is. En toch zin om even de sfeer van de stad te proeven? Met de fiets of de bus ben je in no-time in het centrum van Enschede.
De Grimberghoek is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer.
Gezinnen zijn hier op hun best vanwege alle voorzieningen in de buurt en de veilige en rustige wijk. De complete wijk is een 30 kilometer zone, de vele basisscholen zijn op loopafstand en ook voor je dagelijkse boodschappen ben je voorzien van een uitgebreid winkelcentrum.
Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken: atletiekclub TION en voetbalvereniging Victoria ’28 zijn vlakbij.
Quote van de makelaar Stefan van den Aker:’ Ruime uitgebouwde eigen kapper met carport en garage, achtertuin is aan de groene wal gelegen'.
Deze woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring.
Indeling van de woning
Begane grond: Via de hal bij de voordeur loop je door naar het woongedeelte op de begane grond. Tussen de keuken en de woonkamer kom je binnen en is er een verbindingsruimte waar je bijvoorbeeld een werkplek kunt creëren. Ga je rechtsaf, dan kom je in de half open keuken aan de voorzijde van de woning. Door de grote ramen van plafond tot vloer is er veel natuurlijke lichtinval. Er is ruimte voor een grote eethoek en de keuken is van alle gemakken voorzien.
Aan de achterzijde van de woning is de grote woonkamer met dubbele openslaande deuren met toegang tot het terras en de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer: makkelijk schoon te houden, slijtvast en koel in de zomer en door de vloerverwarming comfortabel warm in de winter.
Naast de woonkamer is een dubbele bijkeuken met keukenblok beschikbaar. Vanaf hier heb je ook toegang tot de tuin en de inpandige berging.
1e verdieping: Via de vaste open trap in de hal bij de voordeur bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer met douchehoek, design radiator, zwevend toilet en badkamermeubel met wastafel
2e verdieping: Via de vaste open trap bereik je de tweede verdieping. De zolder heeft een tweetal ramen en is een open ruimte met bergruimte achter de knieschotten en de wasmachineaansluiting. Eventueel een mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren.
Tuin: Aan de voorzijde is een groen tuintje met oprit en eigen carport en garage. De achtertuin grenst aan de geluidswal achter het perceel en wordt omgeven door groen en houten schuttingen. Het betegelde terras heeft een groot uitschuifbaar zonnescherm en achter in de tuin vind je een houten chalet voor al je tuinspullen. De tuin bereik je via de woonkamer, de bijkeuken of via de poort aan de zijkant van het huis (achterom).
Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 1988. - Perceeloppervlakte: 256 m2. - Woonoppervlakte: 142 m2. - Inhoud: 491 m3. - Tuin oriëntatie zuidoost. - Airconditioning en vloerverwarming op begane grond. - Dak- vloer- en muurisolatie, gedeeltelijk isolatieglas. - Kozijnen: houten buitenkozijnen en stalen binnenkozijnen. - Verwarming: stadsverwarming. - Warm water: warmtewisselaar (eigendom) - Keuken: inbouwapparatuur: vaatwasser (defect), dubbele spoelbak, keramische kookplaat, koelkast en vriezer. - Badkamer: douchehoek, designradiator, zwevend toilet, badkamermeubel met wastafel. - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kijk voor meer informatie op: https://www.jaap.nl/te-koop/overijssel/twente/enschede/7546hg/grimberghoek+84/8648462/overzicht

Stuur door

€ 317.500,-

Hengelo ov
  Advertentienummer: 192025985